關于星韻城二期小區(qū)物業(yè)站欠費停電的友情告知
青島旭博置業(yè)有限公司:
貴公司星韻城二期小區(qū)在未完成小區(qū)配電設施(居民站)建設情況下，違反《供電營業(yè)規(guī)則》第19條“任何單位或個人需新裝用電或增加用電容量(簡稱增容)、變更用電都應當按照本規(guī)則規(guī)定，通過供電企業(yè)供電營業(yè)場所或線上服務渠道提出申請，辦理手續(xù)"的規(guī)定，在未變更用電類別的情況下，使用物業(yè)站違規(guī)給居民進行供電，存在重大安全隱患,且貴公司拖欠我公司2024年8月份至2024年9月、2024年12月至2025年4月電費合計627556.84元至今仍未繳納。
根據(jù)《中華人民共和國民典法》等相關法律規(guī)定供電公司可以按照程序?qū)F處進行停電，但我公司本著保障民生的原則暫未實施停電。
請貴單位務必于5月29日9點前結(jié)清欠費，如未按時結(jié)清電費，5月29 日上午9:00預購電裝置將自動跳閘。請貴處將停電影響范圍及時告知到全體業(yè)主，因貴單位違規(guī)用電及交費不及時造成的停電，引發(fā)的一切損失由貴處承擔。
特此告知。黃島區(qū)供電公司商務區(qū)供電所2025.5.28
據(jù)deepseek給出的答案:
在中國，供電所（供電企業(yè)）是否有權(quán)因小區(qū)物業(yè)未及時交納電費而對居民斷電，需結(jié)合法律法規(guī)和具體情況進行判斷。以下是關鍵法律依據(jù)和分析：
居民用戶：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十四條和《電力法》第二十九條，居民用戶與供電企業(yè)之間存在供用電合同關系。若物業(yè)公司代收電費后未按時繳納，導致欠費，供電企業(yè)應先向直接合同相對方（物業(yè)公司）催繳，而非直接對居民斷電。
物業(yè)公司的角色：若物業(yè)公司僅是代收代繳電費（非轉(zhuǎn)供電主體），則欠費責任在物業(yè)，供電企業(yè)無權(quán)因第三方違約直接中止對居民的供電。
即使存在欠費，供電企業(yè)必須遵循以下程序：
提前通知：根據(jù)《電力法》和《供電營業(yè)規(guī)則》，供電企業(yè)需提前7天送達書面催繳通知，并給予合理繳費期限。
僅對欠費主體斷電：若物業(yè)是繳費主體（如總表計費），供電企業(yè)可對物業(yè)采取斷電措施，但不能直接切斷居民用電，除非居民是直接欠費方。
向物業(yè)追責：物業(yè)未及時繳費導致斷電，居民可依據(jù)《物業(yè)管理條例》或物業(yè)服務合同，要求物業(yè)承擔違約責任（如賠償損失、恢復供電）。
向供電企業(yè)投訴：若供電所違規(guī)斷電，居民可向當?shù)仉娏ΡO(jiān)管部門（如能源局）投訴，或通過訴訟要求恢復供電。
應急措施：根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》第五十九條，供電企業(yè)應保障居民基本生活用電，緊急情況下可協(xié)商臨時供電。
若物業(yè)以“轉(zhuǎn)供電”模式（即物業(yè)加價向居民售電），則需遵守國家發(fā)改委《關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費的通知》：
物業(yè)不得以欠費為由擅自斷電，否則居民可向市場監(jiān)管部門舉報其違規(guī)加價或斷電行為。
供電所無權(quán)直接因物業(yè)欠費對居民斷電，除非居民自身是欠費主體。若遭遇此類情況，居民可：
要求物業(yè)立即繳費并恢復供電；
向當?shù)刈〗ň?、能源局?2398能源監(jiān)管熱線投訴；
通過法律途徑追究物業(yè)或供電企業(yè)的責任。
建議保留繳費憑證、停電通知等證據(jù)，以便維權(quán)。
電話：19053205227
郵件：1165326779@qq.com